El Poder Legislativo sancionó este viernes, durante su segunda discusión y por unanimidad absoluta, el nuevo decreto que regirá la materia habitacional. Esta ley especial moderniza profundamente las transacciones de alquiler y será enviada de inmediato al Ejecutivo para su debida promulgación oficial.
El texto consta de veintisiete artículos y contempla una única disposición transitoria orientada a proteger a los ciudadanos. Asimismo, excluye explícitamente la aplicación de normativas anteriores sobre desalojos arbitrarios para estas nuevas relaciones contractuales formalizadas.
Mecanismos de protección social en esta ley
Para la resolución pacífica de conflictos, se incorpora la participación directa de los jueces de paz comunitarios. Las autoridades destacaron que este mecanismo fortalece la justicia vecinal rápida y disminuye significativamente la burocracia institucional tradicional en las comunidades.
El marco jurídico también detalla las causales exactas que permiten solicitar la rescisión anticipada de los contratos residenciales vigentes. Entre las razones contempladas figuran el retraso acumulado por tres meses en el canon y el impago de servicios básicos esenciales.
Adicionalmente, se estipula que los pagos pactados en moneda extranjera podrán cancelarse en bolívares según la tasa cambiaria oficial. Del mismo modo, se otorga al inquilino el derecho preferente de compra si el propietario decide vender tras dos años de arrendamiento.
Cualquier ajuste futuro en las renovaciones dependerá exclusivamente de la variación oficial del índice inflacionario emitido por el banco central. Con la aprobación definitiva de esta ley, el Estado garantiza estabilidad jurídica para propietarios y arrendatarios en todo el país.
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